เรื่องที่ดิน เคยมีคนทำแบบนี้แล้วสำเร็จ!

  📌เรื่องที่ดิน เคยมีคนทำแบบนี้แล้วสำเร็จ🤩

  🤔❌💸ไม่มีเงินมากพอ แต่อยากซื้อที่ดิน เพื่อให้ที่ดินช่วยผมหาเงิน ช่วยให้ผมเป็นคนรวย ผมทำแบบนี้.

  1. คิดบอกกับใจตัวเอง ว่าเราไม่มีเงินมาก เราต้องหาที่ดินที่ไกลเมืองออกไป ราคาไม่แพง แต่มีศักยภาพที่จะเอาไปทำโครงการอะไรได้เยอะ เพราะในอนาคต เมืองต้องขยายแน่ๆ แต่ในเวลานี้คนไม่สนใจ หรือสนใจน้อย ราคาที่ดินจะไม่สูง เพราะมันต้องรออนาคต

  2. ที่ดินอะไรที่ผมจะต้องซื้อเก็บ คือซื้อแล้วถือให้นาน อีกทั้งถ้าหากจะทำโครงการอสังหาริมทรัพย์ก็สามารถหยิบมาทำได้ทันที หรืออาจจะรอเวลาอีกไม่กี่ปี ก็สามารถเอาที่ดินมาพัฒนาได้

คำตอบที่เป็นความชอบ เป็นความฝันส่วนตัวของผมคือ ที่ดินชายทะเล ต้องมีชายหาดส่วนตัว ที่ดินต้องติดถนนมีรถสัญจรไปมาสะดวก แล้วผมก็เริ่มหาที่ดินชายทะเลตามที่ว่า ผมปักหลักจากจ.ประจวบคีรีขันธ์ ซึ่งค้นข้อมูลดูแล้วที่ดินชายทะเลมีราคาแพงไร่ละหลักล้านในเวลานั้น (ปี 2542) ผมซื้อไม่ไหว ผมไม่มีเงิน ผมไล่ขยับไกลออกไปจากจังหวัดประจวบคีรีขันธ์มากขึ้น มาหยุดอยู่ที่จังหวัดชุมพร ที่แถวอำเภอสวี และอำเภอหลังสวน มีที่ดินชายทะเลที่ไม่มีถนนคั่น พูดง่ายๆ ก็คือที่ดินที่มีชายหาดส่วนตัว และหน้าที่ดินติดถนนเส้นทางชนบท สามารถขับรถเลียบชายทะเล ซึ่งด้านซ้ายเป็นที่ดินมีโฉนด มีชายหาดส่วนตัวไปถึงอำเภอหลังสวน จังหวัดชุมพรได้เลย ณ.สถานที่ละแวกนี้ ผมรู้สึกว่าใช่เลย มันต้องมีที่ดินแปลงใดแปลงหนึ่งเป็นที่ของผมแน่

  3. สุดท้ายผมเจอที่ดินขนาด 3 ไร่ มีที่งอกอีกเป็นไร่หน้าทะเล และที่ดินข้างเคียงของที่ดินติดทะเลแปลงนี้ ก็มีเจ้าของประสงค์จะขายที่ดินให้กับผมด้วย

  4. ผมตกลงใจซื้อที่ดินแปลงนี้ราคาไร่ละ 0.8 ล้านบาท รวมแล้วเป็นเงิน 2.4 ล้านบาท ไม่รวมที่ดินข้างเคียง เหตุการณ์นี้เกิดขึ้นในปี 2542

  5. ณ.ขณะที่ผมทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินชายทะเลผืนนี้ ผมไม่มีเงิน 2.4 ล้านบาท ผมมีเงินอยู่แค่ครึ่งเดียว ผมจึงวางแผนเจรจาขอผ่อนที่ดินแปลงนี้กับเจ้าของที่ดินเป็นเวลา 1 ปี ด้วยการเอาเงินสดทยอยจ่ายค่าที่ดินไปเรื่อยๆ จ่ายครบจำนวนแล้ว ค่อยไปดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์

  6. ผมคิดต่อไปว่า ถ้าผมทำแบบนี้ คือซื้อที่ดินทั้งแปลงด้วยตัวของผมเองทั้งหมด ผมก็ได้ที่ดินชายทะเลแค่แปลงเดียว ในขณะที่ภายในใจของผมเห็นราคาที่ดินชายทะเล ในอีก 10 - 20 ปีข้างหน้าต้องมีราคาขึ้นเป็นหลักหลายล้านบาทแน่นอน ถ้าหากผมสามารถซื้อได้มากกว่า 1 แปลง โดยแปลงแรกผมหานายทุนมาหุ้นกับผม ลงทุนคนละครึ่ง ผมจะเหลือเงินอีกครึ่งหนึ่งไปซื้อที่ดินแปลงที่ 2 แล้วอีก 20 ปีข้างหน้า เมื่อราคาที่ดินขึ้นเป็นหลายล้านบาทต่อไร่ ผมจะรวยมากกว่าการซื้อที่ดินแค่แปลงเดียว โดยที่ผมไม่ได้หุ้นกับใคร

  7. สุดท้ายผมตัดสินใจหาหุ้นส่วน ชวนเข้าหุ้นซื้อที่ดินร่วมกับผม แล้วใส่ชื่อบนหลังโฉนดที่ดินร่วมกัน

  8. ผมหาหุ้นส่วนสำเร็จ เพราะผมไม่มีเงินมาก แต่มีเพื่อนที่อายุมากกว่าเป็นคนรวยมากกว่าผมตกลงใจเข้าหุ้น แล้วซื้อที่ดินกับผมทุกแปลงที่ผมชี้ว่า "เฮียแปลงนี้ดี ราคาไม่แพง อนาคตมั่นใจว่ารวยชัวร์"

  9. เวลาในปัจจุบัน (วันนี้ปี 2563) ผ่านมา 21 ปีเต็มๆ ที่ดินชายทะเลแปลงแรกของผมมีราคาตลาด ณ.วันนี้อยู่ที่ไร่ละ 5 ล้านบาทเป็นขั้นต่ำ

  10. วันนี้ผมได้คำตอบแล้วว่า การได้หุ้นกับหุ้นส่วน ซื้อที่ดินมากกว่า 1 แปลง ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน เพราะที่ดินแปลงที่ 2 อาจขายได้ง่ายกว่าแปลงที่ 1 ทำให้เงินลงทุนของผมไม่จมหายไปกับที่ดินแปลงเดียวที่ราคาขึ้นก็จริงแต่ขายไม่ได้

  11. และที่นึกไปไม่ถึงในวันนั้น ตอนซื้อที่ดิน ผมไม่เคยคิดเลยว่า สุดท้ายแล้ว หุ้นส่วนอาจขอซื้อที่ดินในส่วนของผม ผมได้สร้างโอกาสทางการตลาดด้วยการสร้างหุ้นส่วนขึ้นมา โดยที่ตัวเองก็นึกไม่ถึง

  นี่คือตัวอย่าง ที่เป็นเหตุการณ์จริงที่เกิดขึ้นกับผม คุณลองพิจารณาดูซิ ผมว่ามีประโยชน์แน่นอนเรื่องการมีหุ้นส่วน

...CRE School 15/10/2565...